Tax News (HU) - Változtak az ingatlannal kapcsolatos közösségi áfa szabályok

• A föld meghatározott területe földfelszínen vagy az alatt, amely tulajdonjog tárgyát képezheti, és amely birtokba vehető.  Lehet vízzel borított föld, út, ásványok föld alatt lévő erőforrások, növények. Fontos, hogy a tulajdonjog és a birtoklás fogalma tekintetében egységes közösségi értelmezést kell követni, a nemzeti polgári jog rendelkezéseit nem lehet figyelembe venni.
• Bármely épület vagy építmény, amely földbe, vagy földhöz rögzített (tengerszint felett vagy alatt), és amelyet nem lehet könnyen elbontani vagy elmozdítani, azaz fizikai erőfeszítések és nem elhanyagolható költségek mellett mozdítható el.
• Az épület vagy építmény részét képező bármely olyan alkotóelem, amelyet már beépítettek, és amely nélkül az épület vagy az építmény nincs befejezve.(pl. ajtó, ablak, tető. lépcső, lift)
• Az épületbe vagy az építménybe állandó jelleggel beépített olyan alkotóelem, felszerelés vagy gép, amelyet az épület, építmény lerombolása, vagy megváltoztatása nélkül nem lehet eltávolítani.

Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások

• a szolgáltatás az ingatlanból ered (az ingatlant használják a szolgáltatás nyújtására) és az ingatlan a szolgáltatás alkotóeleme, valamint a szolgáltatás szempontjából központi és nélkülözhetetlen szerepet tölt be (pl. ingatlanlízing);
• vagy a szolgáltatás az ingatlan fizikai vagy jogi helyzetének megváltoztatására irányul (pl. épületjavítás).

• egy meghatározott telekre szánt épület vagy épületrész terveinek elkészítése, függetlenül attól, hogy megépül-e;
• építésfelügyeleti vagy biztonsági szolgáltatás;
• épület megépítése adott földterületen (bontási munkák is);
• adott földterületen állandó szerkezetek építése, valamint ilyen szerkezeteken (pl. gáz, víz és hasonló csőrendszereken) végzett építési és bontási munkák, továbbá ilyen szerkezetek karbantartása, felújítása és javítása; 
• földmunkák, ideértve a mezőgazdasági szolgáltatásokat is (pl. szántás, vetés, öntözés);
• ingatlan állapotának felmérése, értékelése, értékbecslése;
• ingatlan bérbeadása vagy haszonbérbe adása (kivéve az ingatlan használattal járó hirdetési szolgáltatást), ideértve azt is, ha termékek tárolására az ingatlan meghatározott részét az igénybevevő kizárólagos használatára jelölik ki;
• szállásnyújtás a szállodaiparban és más hasonló funkciót betöltő ágazatban (táborhely, kemping);
• a bérbeadáson, haszonbérbeadáson és a szállásnyújtáson kívül egyéb, ingatlan használatához való jog átengedése vagy átruházása (halászati vagy vadászati jog, repülőterek váróiba történő belépéshez való jog, vagy díjköteles infrastruktúra, pl. híd vagy alagút használata);
• ingatlan értékesítés, bérbeadás, haszonbérbeadás közvetítése kivéve, ha a közvetítő más nevében és javára jár el;
• épület, épületrész karbantartása, felújítása és javítása, vagy olyan munkák, mint takarítás, csempézés, tapétázás, parkettázás;
• gépek, berendezések beépítése, összeszerelése, amelyek a beépítést, összeszerelést követően ingatlannak minősülnek, valamint az ingatlannak minősülő gépek, berendezések karbantartása és javítása, ellenőrzése és felügyelete;
• ingatlankezelés;
• ingatlanon fennálló jog létesítéséhez, átruházásához kapcsolódó jogi szolgáltatás (pl. közjegyzői szolgáltatás, ingatlan adásvételi szerződés elkészítéséhez kapcsolódó jogi szolgáltatás).    

• a nem meghatározott telekre szánt épület, épületrész terveinek elkészítése;
• termék tárolása, ha az ingatlan meghatározott részét nem jelölik ki az igénybevevő kizárólagos használatára;
• hirdetési szolgáltatás akkor is, ha ingatlan használatával jár;
• szállásnyújtás közvetítése (szállodaiparban és hasonló funkciót betöltő ágazatokban), ha a közvetítő más nevében és javára jár el;
• az ingatlan részét nem képező vagy azzá nem váló gépek, berendezések beépítése, összeszerelése, karbantartása, javítása ellenőrzése;
• kiállítási stand helyének biztosítása vásárok, kiállítások helyszínén a kiállító számára a tárgyak bemutatását lehetővé tevő egyéb szolgáltatásokkal együtt (pl. stand megtervezése, tárgyak fuvarozása, tárolása, kábelfektetés, reklámozás);
• ingatlan befektetésekre vonatkozó portfólió kezelése;
• azok a szerződésekhez kapcsolódó jogi szolgáltatások, amelyeket a rendelet nem tekint ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnak.